运用工业旅游资源开发理论以及现代休闲理论,对天津废弃铁路及其周边工业遗存等资源的开发现状和存在问题进行分析,在借鉴国内外工业遗存改造样本和经验的基础上,从空间优化、资源活化、文旅融合以及休闲体验等方面对天津废弃铁路及周边工业遗存的再利用提出建议。