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摘要
房地产行业与其他行业相比有其自身的特殊性,所对应的是更加复杂的税收政策,且把握的难度相对较大,所得税汇算清缴较为繁琐,在开发各阶段又有很大区别,面临的税务风险较大,对财务人员的要求较高。文章从只存在预售未完工项目时的汇算、只存在完工项目时的汇算、预售与已完工项目并存时的汇算三种情况入手,结合实例探讨房地产开发企业不同阶段收入、成本、毛利额的处理以及常见问题,对比分析在不同情况下房地产开发企业的所得税汇算清缴,以有效解决房地产行业的汇算清缴难题,促进房地产开发企业的可持续发展。
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房地产行业与其他行业相比有其自身的特殊性,所对应的是更加复杂的税收政策,且把握的难度相对较大,所得税汇算清缴较为繁琐,在开发各阶段又有很大区别,面临的税务风险较大,对财务人员的要求较高。文章从只存在预售未完工项目时的汇算、只存在完工项目时的汇算、预售与已完工项目并存时的汇算三种情况入手,结合实例探讨房地产开发企业不同阶段收入、成本、毛利额的处理以及常见问题,对比分析在不同情况下房地产开发企业的所得税汇算清缴,以有效解决房地产行业的汇算清缴难题,促进房地产开发企业的可持续发展。
