晚近建筑的保护和研究一直以来在国内外都具有很重要的历史意义和文化价值,它不仅仅是城市历史的风貌再现,更是建筑遗产的重要组成部分。本文先是梳理了自18世纪启蒙运动以来的欧洲历史建筑保护理论的发展情况,继而对20世纪80年代提出的晚近建筑遗产概念进行解析,从而整理出国内外晚近建筑研究的发展历程,便于理解近现代建筑保护的历史原因和发展趋势。