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摘要
现代农业工程设施资产理论上应具有高抵押贷款价值,但实践中现代农业工程设施资产抵押贷款困境难以破解。通过现代农业工程设施资产分类与抵押贷款困境案例分析发现,产权不清晰是产生困境的根本原因,主要包括所有权不完整和土地使用权不规范,且产权不清晰造成的抵押贷款困境是我国农业现代化进程中的客观经济现象,不能归咎于任何利益相关者。为破解这种困境,剖析各利益相关者现代农业工程设施抵押贷款的行为决策,需要根据各类资产特点实现不同类型现代农业工程设施资产抵押贷款,并提出虚置土地产权发放现代农业工程设施产权证明,对不同类型现代农业工程设施资产采用不同贷款模式,完善相关利益者支持配套措施,构建农村产权交易体系等建议。
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