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摘要
在我国一线、新一线、二线城市对房价的影响因素中，公共物品供给、国际贸易、房地产投资对一线城市房价的冲击效应更明显；收入水平、信贷配给对二线城市房价的冲击效应更明显；各因素冲击给新一线城市房价带来的影响介于一线、二线城市房价之间。从各因素对房价的总体影响来看，全国城市房价的响应与一线城市房价的响应比较一致。因此，我国政府应注意不同城市间房价影响因素影响路径的差异性，在制定房价调整政策时要注意因时施策、因城施策，审慎使用全局性调控政策；若要对全国范围房地产市场做总体调整，可以先以一线城市为试点，比照一线城市政策施行效果后再做推广。施行政策时，还应充分考虑其间接效应，避免给房价带来大幅波动。
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