本文通过统计分析和计量分析对住房生产成本构成与房价的关系进行了研究。发现土地成本、建筑成本与税费逐年增加,各项生产成本要素对房价有不同程度的推动作用。其中,土地成本的作用程度最强,建筑成本次之,税费最弱。同时,研究认为调控房价应从住房市场着手,并考虑地区差异性,通过调整供求关系使房价达到合理水平。
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