集体土地上非宅基地房屋买卖合同的效力认定

作者：覃刚

来源：长江蔬菜, 2021, (02): 12-13.

<正>一起关于确认房屋买卖合同无效的纠纷历经一审、二审和再审,省高级法院最终认定涉案房屋虽是集体土地上的房屋,但不是宅基地上的房屋,确认房屋买卖合同有效。我们通过一个案例探讨集体土地上非宅基地房屋买卖合同的效力认定问题。1基本案情2007年4月22日,SH服饰有限公司(以下简称SH服饰公司)租赁了位于D县某街道办事处的一宗土地后,在该土地上建设了教学楼、宿舍楼各2座,钢结构厂房4间。次年,SH制衣有限公司(以下简称SH制衣公司)在该宗地上设立,法定代表人李某某。