本文结合某商业综合体项目空调系统的运营管理情况,通过对片区内不同业态项目运营过程中遇到的问题进行梳理,主要问题为片区业态复杂、管理难度大,空调系统智能化程度不高,费用分摊困难等,因现阶段各项目处于运营状态,应重点从管理角度来解决难点。并提出今后新建项目需根据业态定位和运营需求,合理地配置空调系统,全面统筹考虑,集中供冷,统一管理,借助科技的力量,智能优化管理,提升管理能力。既要保障服务品质,又要降低运营成本,需要充分挖掘节能潜力,提高商业建筑的竞争力。
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