中国房地产市场的历年变迁及趋势展望

作者：黄瑜

来源：中国房地产, 2020, (29): 21-26.

DOI：10.13562/j.china.real.estate.2020.29.006

过去20多年,我国经济快速增长、城镇化进程稳步推进,房地产行业持续发展壮大。自中国房地产指数系统于1995年建立以来,中国房地产市场历经了五个特征明确的发展阶段,包括市场化起步阶段、快速发展阶段、繁荣阶段、调整阶段及目前的政策周期引导下的高位横盘阶段。同时,我们也一路见证着房地产开发企业成长与发展,中国房地产TOP10研究组自2004年开展中国房地产百强企业研究,17年来,房地产百强企业快速发展、砥砺奋进,打造了强者恒强的竞争格局,百强企业已发展成为行业的中流砥柱。展望未来,短期房地产市场仍面临一定调整压力,中长期在新型城镇化持续推进、改善型需求积极释放等因素带动下,我国住房总需求仍较为旺盛,商品房市场规模仍有较大空间。