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摘要
随着建筑业不断发展,行业链条日趋融合,越来越多的建筑企业以出让方式主动取得或因抵债而取得房产、土地,并继续将房地产进行转让,因此以股权转让形式转让房地产成为很多建筑业企业关注的课题。本文结合母公司转让子公司持有土地的真实案例,从为取得土地形成借款费用的会计处理、目标公司债权债务划分方式和不同转让形式的税负差异三方面进行策划要点分析,并总结归纳当房地产评估增值时,转让方在上述三方面应该注意的财务处理方式和税收风险点、筹划点。
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随着建筑业不断发展,行业链条日趋融合,越来越多的建筑企业以出让方式主动取得或因抵债而取得房产、土地,并继续将房地产进行转让,因此以股权转让形式转让房地产成为很多建筑业企业关注的课题。本文结合母公司转让子公司持有土地的真实案例,从为取得土地形成借款费用的会计处理、目标公司债权债务划分方式和不同转让形式的税负差异三方面进行策划要点分析,并总结归纳当房地产评估增值时,转让方在上述三方面应该注意的财务处理方式和税收风险点、筹划点。
