随着经济的发展,城市化的快速推进,城市的住房出现供不应求的现象。本文以上海市为例,从需求价格弹性的角度出发,分析房产税对住房需求结构的影响,发现房产税开征对住房需求具有差异性效应,对消费性住房需求不会产生影响,对投资性住房需求起到抑制作用,对投机性住房需求有副作用。借此,房产税应扩大试点范围,进一步减少住房的投资性需求;有效发挥财政转移支付的作用,保障居民的基本住房供给;建立完整的信息化登记系统,明确界定纳税人,引导房地产资源有效配置。
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