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摘要
随着存量时代的到来，我国城市的非常规快速发展对规划决策提出了更高的要求，合理管控城市密度一直是规划决策的重要技术环节。深圳在改革开放后的大规模建设，导致空间资源(尤其是在原特区内)存量紧张、建设用地利用效率低下等情况出现，因此对城市密度进行研究，已成为深圳高集约、高质量建设发展的重要前提条件。文章以深圳原特区为研究范围，从宏观层面系统梳理了城市密度管控政策的发展历程，对城市密度的量化指标进行动态研究，分析各类型用地在1999～2020年的时空演变趋势；以服务、交通、环境3个基础因子为变量与城市密度的量化指标进行相关性分析，为城市密度管理实践提供技术参考。
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单位深圳大学; 深圳市城市规划设计研究院
