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摘要
房地产行业上连众多行业,下接个体消费者,并且承载着各地方政府财政收入,是国民经济运行中必不可少的重要产业。随着国家经济发展方式的转型,历经长时期奔腾式发展的房地产行业处于产业发展周期的调整转换期。房地产行业从以高杠杆换取规模经济效应的发展模式,转向以低负债率寻求稳定发展的模式。近年来,房地产行业发展历经行业调整期,行业内企业以低杠杆运营、稳步发展为主要特征。“房住不炒”的市场现状倒逼房地产行业及相关企业进行周期性改革。本文立足于当前房地产行业所处的发展周期,以降低初建型国有房地产集团财务风险的微观视角,从财务角度探寻房地产企业可持续发展的方式,最终为促进房地产行业发展提供扎实的微观基础。
