房地产企业财务风险管控探讨

作者：张韶美

来源：质量与市场, 2023, (15): 7-9.

• 房地产企业
• 财务风险
• 成因
• 管控

近年来，国家一直提倡“房住不炒”的政策理念，发布了多项稳定房价的调控政策，房地产价格逐步高价回落，加之特殊因素对市场经济的冲击，房地产市场一度出现低迷状态。[1]在外部环境诸如政策、经济、社会等环境的影响以及企业内部管理的投资、筹资、预算、资金、监控等各类因素的交错作用下，房地产企业处于资产负债率高、开发产品周转率低、资金回笼慢的困难状态，使企业的财务风险不断升高。本文论述了财务风险的产生原因，深入分析了房地产企业在投资、融资、运营、税务等各环节的风险因素，并由此提出了相关建议和改进措施，促使企业加强内部治理，促进房地产企业平稳健康发展。