解读《民法典》宅地使用权“自动续期”

作者：李宇嘉

来源：中国房地产, 2020, (19): 14-17.

DOI：10.13562/j.china.real.estate.2020.19.004

• 自动续期
• 香港实践
• 公共财政
• 低价续期

近期,《民法典》提出宅地使用权期间届满的,自动续期,是无偿续期还是有偿续期,有偿续期采取何种收费标准等,并未明确。前几年,深圳和温州续期案例,均为地方无规则的实践。可见,这一属地化的政策,关系到百姓的切身利益,亟待明确操作性的规程指引。结合香港"自动续期"的实践,再考虑到公共财政转型,保护物权,让老百姓有获得感,培育消费内需动力,对于70年使用权的宅地来说,未来低价续期将是主流。

• 单位
  广东省城乡规划设计研究院