基础设施公募REITs结构模式比类REITs更完善优化，但依然存在结构复杂、缺乏配套的法律法规政策等问题。文章提出了REITs“ABS公募化”“新设证券”“公募基金”和“公司制”四种模式，经过对比研究认为，“ABS公募化”模式和“新设证券”模式是相对优选的方案。
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