住房价格波动对经济增长的影响——基于房产抵押效应与财富效应的视角

作者：郑骏川

来源：技术经济与管理研究, 2018, (04): 98-103.

• 住房价格
• 经济增长
• 抵押效应
• 财富效应

住房价格波动主要通过抵押效应和财富效应对经济增长产生影响,但不同的影响渠道却包含着截然不同的政策含义,因此对两种效应的区分显得尤为必要。文章基于我国31省(市)2000-2016年省级面板数据的实证研究发现:住房价格影响经济增长的抵押效应显著为正,财富效应显著为负,且抵押效应显著强于财富效应;房价变动对经济增长的影响作用具有时间结构性差异,在2004年后,房价变动的抵押效应和财富效应均有明显增强;在金融市场自由化程度越高的地区,房价变动的财富效应与抵押效应均有所增强;家庭面临借贷约束越紧时,房价变动的抵押效应越强,而财富效应会减弱。

• 单位
  重庆工商大学融智学院; 西南财经大学