Z市A基础设施项目应用公募REITs融资的探索

作者：贾真真

来源：交通财会, 2023, (08): 5-12.

• 交通基础设施
• 公募REITs
• 存量资产
• 融资

为加快推进基础设施REITs发展，有效盘活存量资产，证监会会同国家发改委等相关单位全流程、全链条支持基础设施REITs试点发行，加快回收资金并用于投资、培育新项目建设。本文根据相关要求规定，全面梳理Z市优质资产，挖掘出Z市交通基础设施项目公募REITs发展潜力，对标国内类似做法，通过分析Z市交通基础设施项目运营模式、收益分配等，剖析发行交通基础设施项目REITs存在产权转让流程冗长、项目融资资金较多、优质资产“出表”影响大、政府部门监管障碍和税收负担较重等潜在问题，提出未来发行交通基础设施项目公募REITs发展合理建议，为国内其他地市企业交通基础设施融资带来新思路。