<正>本文简要概述了房地产信托投资基金的概念、分类与基本要素，重点对其应对资金需求、防范融资风险、降低融资成本、加快资金周转率的融资动因进行了分析，并对其增加现金流动、降低负债水平、控制融资成本、扩大品牌效应与加快企业扩募的融资效果加以讨论。房地产信托投资基金在国内的发展尚未成熟，相对而言，其于国外进行的实践较多，发展时间长，虽然我国当前尚未针对此类投资基金建立完善的制度，
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