国土空间规划体系中，实用性村庄规划是乡村地区的详细规划，已成为新时期农宅建设管控的法定依据.在梳理江苏省农宅建设管控政策演进的基础上，剖析农宅建设存在的布局分散、空间扩张无序、农房风貌多样的现实问题.基于“多规合一”规划编制技术的约束，以江苏省乡村地区的规划实践作为实证研究案例，对农宅建设提出“宏观-中观-微观”空间维度嵌套的管控思路，实施“分类管控、边界管控、要素管控”的精细化管控方式，探讨实用性村庄规划中可推广、可复制的农宅建设管控策略与方法.
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