南京市鼓楼区为满足老年人“足不出户、居家养老”的现实需要,以实施“一区一特色”改革为契机,坚持政府主导、企业服务、社会参与、市场运作,积极探索项目统筹、综合平衡的“物业+养老”服务新模式,不断完善“区、街、社、企、户”五级养老服务体系,引导物业企业发挥常驻社区、贴近居民、响应快速等优势,为小区老人及时有效提供多样化多层次的适配服务,让养老服务精准入户,有效提升了老年人幸福感、安全感、满意度。