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摘要
文章利用2006—2018年中国各地级市土地抵押贷款和土地价格数据，重新解释了中国地方政府融资行为的影响因素。从总体来看，土地价格与人均土地抵押贷款不存在显著的正相关性，这一结论在考虑用地类型之后发生改变。结果显示，住宅用地和商业用地的价格及其增长率对土地抵押贷款有显著的正向影响，而工业用地和其他用地则没有显著影响。异质性分析发现，住宅用地价格对于土地抵押贷款的影响主要表现在中小城市，而在大城市并不明显。大中型城市的商业用地价格及其增长率对人均土地抵押贷款具有显著影响，而小型城市的商业用地价格及其增长率对人均土地抵押贷款没有显著影响。
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