近年来,我国建筑业发展十分迅速,住房体系也在不断变化,房屋在转型,房屋维修受到人们越来越多的关注。住房维修基金的缴纳管理和使用,直接影响到居住者的利益。为合理的运用住房维修基金,保证公民的权益,本研究整理了房屋基金管理与使用的三个主要问题,并且对所存在的问题进行分析,提出解决办法。