业主自治的利弊分析

作者：黄飞

来源：城市开发, 2022, (09): 107-109.

<正>1981年，一个占地只有2万多平方米、不足700户的住宅小区——深圳市罗湖区东湖丽苑小区，进入了人们的视野。东湖丽苑是深圳第一个涉外商品房小区，也是我国内地第一个商品房小区。作为一次大胆尝试，东湖丽苑的开发从此载入我国物业管理发展的史册。同年3月，深圳市编制委员会正式批准，我国内地第一家物业服务企业——深圳市物业管理公司成立，9月，东湖丽苑管理处开始运作。物业管理作为一种新型的住宅管理模式开始走进人们生活，物业管理行业由此播种。1991年3月，全国第一个业主组织——天景花园业主共管委员会成立，开启了“社区居民自治和专业服务相结合”的共管模式，可以说，罗湖是我国物业服务的试验田、策源地和风向标。我国内地物业管理的发展序幕也由此拉开。