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摘要
从利率对住房需求者的影响来看,政府如果采取扩张性货币政策,那么市场上的货币供应量会增加,当打破了货币均衡时,市场利率会下降。此时居民把钱存在银行得到的收益变低,人们会趁着贷款利率低的时候从银行贷款买房,需求增加房价将会上升。如果采取紧缩性的货币政策,导致利率上升,人们把钱用来存到银行债券的收益会变大而贷款买房支付的成本也将上升,此时对住房有刚性需求的人可能会在高利率的情况下继续选择买房,但是对那些房地产是投资性需求的人来说,必然会等到利率下降的时候再去买房,这样会导致住房需求的降低,引起房价的下降。
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