<正>特首梁振英于近期发表施政汇报,检讨了过去一年的施政效果。汇报中,梁特首认为本届港府目前最成功的政绩是有效遏止楼价上升,回应了其在过去两年施政报告中提出的"压抑楼价是重中之重"的施政目标。如果从去年港府推出双倍印花税之后的楼价指数来看,香港楼价的确下跌了。但是自今年5月港府放宽楼换楼者退还双倍印花税之后,楼价指数不降反升,直接推动了换楼者购买一手楼花。而楼价的升跌是有感染性的,楼价下跌时,人人在观望,不敢买;可一旦发现楼价回升,众人又会急着购买,
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