香港楼市怎么办?

作者：王泽基

来源：社会观察, 2012, (12): 56-57.

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<正>香港政府为了抑制房价,再推出一系列的措施,其中的关键政策是"港人港地"和"买家印花税"(BSD)。所谓买家印花税,就是非香港永久性居民,也包括香港注册的有限公司,购入住宅物业时要缴纳15%的印花税。这可算是民粹主义政治秀的最佳代表,不过这种政治秀不但没有功效,更开了很坏的先例。要了解新政策为甚么没有效用,先要了解市场价格是怎样形成的。市场价格主要决定于三个因素,即需求、供应、交易费用。交易要完成,卖家价格加交易费用,一定等于买家

• 单位
  香港中文大学