为探索老旧建筑改造工程中的防渗漏质量提升方法，以天津市中心城区某商业大楼提升改造项目为例，根据项目实施过程中的管理经验与施工经验，重点分析既有老旧建筑改造工程从设计阶段到施工阶段的防渗漏措施。从屋面改造、地下室外墙改造、室内有水房间改造三个方面进行阐述，查找渗漏隐患，制定防渗漏做法，分析基层处理、防渗漏施工和质量控制要点，得出可行、有效的防渗漏措施，为类似既有建筑改造工程的防渗漏设计、施工提供借鉴和参考。
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