为了更清楚地理解TOD模式下如何优化土地使用、提升公共交通吸引力、提高居民生活质量以及如何通过不同业态的互补创造更大的经济价值，本文以集美软件园TOD项目为例，通过介绍TOD模式下多业务综合体的概念和优势，分析了其在初期投资和建设过程中可能存在的系列成本风险，提出严格的项目前期研究和规划、有效成本控制及健全的运营管理系统等策略，研究结果表明：上述策略可以有效地降低风险，提高项目的经济效益。同时，这些策略并不是一成不变的，它们需要根据项目的具体情况和市场环境的变化进行调整和优化。
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