房屋承租人优先购买权的行使与效力

作者：魏良冠

来源：法制与社会, 2021, (05): 26-27.

DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2021.02.103

• 主体
• 性质
• 效力

房屋承租人优先购买权制度作为世界各国普遍设置的一项重要制度,在促进物尽其用、保护承租人权益、维护社会秩序等方面发挥着无可替代的重要作用[1]。但是,随着社会经济的发展,尤其是随着房屋租赁市场的日益升温,房屋租赁中的乱象也逐渐暴露出来,而房屋承租人优先购买权制度在发挥作用的同时却也暴露出其在司法实务中的不足之处。比如,房屋承租人优先购买权的行使条件、法律效力等方面均存在一定争议,从而导致出现许多实务难题,甚至出现适用标准不统一的问题。鉴于此,本文通过对房屋承租人优先购买权的行使与法律效力方面进行简要的分析与总结,以期对增强该制度在司法实务中的可操作性、适用标准等有所裨益。