文章基于2003—2018年城市面板数据，实证分析了房价对城市全要素生产率的影响。结果表明，高房价显著抑制了城市全要素生产率提升，其作用机制为高房价形成的经济壁垒会抑制城市高素质人才流入，对地区创新型经济发展产生负面影响，并进一步抑制地区全要素生产率。空间效应分析表明，高房价对城市全要素生产率的抑制作用存在着显著的空间效应，本地房价上涨也会对邻近以及具有相似空间特征城市的全要素生产率产生显著的抑制作用。
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