基于组合熵值马尔科夫模型的住宅用地价格预测研究

作者：冯言志

来源：上海国土资源, 2019, 40(01): 59-63.

• 住宅用地
• 土地地价
• 组合预测
• 灰色模型
• 熵值法
• 马尔科夫链

住宅用地地价是城市房地产价格发展的基础。本文通过建立灰色GM(1,1)模型和无偏灰色GM(1,1)模型,并利用熵值法建立组合预测模型的方法,对杭州市住宅用地地价进行组合预测。同时选用马尔科夫链模型对熵值法组合模型预测结果进行修正处理,以进一步提高预测结果的可信度。实例表明,熵值法组合预测模型与单一预测模型相比,实用性更强,预测精度也得到有效提高。