校企合作办学模式是我国高等教育改革的重要方向,作为新兴发展起来的物业管理专业的建设,由于需求量巨大,一直在走校企合作的道路,但物业管理专业不同于生产制造业和高新技术产业,校企合作效果短期内很难体现,导致物业公司校企合作动力不足。通过博弈论理论对其深层次的原因进行剖析,提出政府和物业管理协会参与、企业自身重视是解决问题的最主要路径。