针对大型建筑项目数据量庞大、结构复杂、数据交换效率低下等问题,提出采用COBie标准中的SpreadsheetML格式构建基于BIM的建筑信息管理系统,实现了设备实际数据和系统虚拟数据相对应。该系统简化了数据传递方式,提高了数据使用效率,为建筑设施管理信息化提供一定的参考价值。