我国基础设施REITs的应用与发展建议

作者：李妍; 王丽琴^*

来源：广西质量监督导报, 2020, (12): 53-54.

• REITs
• 基础设施
• 基础资产准入

近期,证监会等部门推出《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金试点相关工作的通知》和《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》,依据这些相关政策,我国基础设施公募REITs试点开始逐步落地推行。受疫情影响,一季度我国各项经济指标呈现衰退趋势,为推动经济增长,激活市场活力,进行基础设施公募REITs试点能够有效拓宽基础设施项目融资渠道,降低地方政府债务风险。在此背景下,本文主要分析了基础设施REITs的应用对于房地产企业、新基建、地方政府各自的优势,以及我国REITs市场的发展状况,并通过分析首个基础设施类REITs产品案例得出,我国基础设施REITs应用中面临税收压力较大、REITs产品投资风险大等问题,最后针对完善监管法律法规、制定税收优惠等方面提出了推动我国基础设施REITs的发展建议。

• 单位
  河北经贸大学