遗嘱设定居住权为何可以单方申请

来源：中国房地产, 2022, (10): 69.

<正>某市登记机构：自然资源部印发的《居住权等登记办法(试行)》第2条规定：以遗嘱方式设立居住权的，不动产登记机构凭当事人单方提交的生效遗嘱、遗嘱人死亡证明等材料办理居住权首次登记；居住权登记可以先于继承不动产的转移登记办理，可以与继承不动产的转移登记一并办理，也可以在继承不动产的转移登记之后、再次转移登记之前办理。问：以遗嘱设定居住权为什么可以单方申请?为何可以在三个不同的时点申请登记?金绍达：按《民法典》规定，因继承取得物权的，