城中有山,山中有城的福州中轴线南端是闽江南岸的烟台山.它是鸦片战争以后来华外国人在山丘地带构建的集商贸、居住、文化、教育、宗教为一体的开埠点.抗战爆发后,有"万国建筑博览会"之称的烟台山走向败落.1980年代后,早期低端的城市化进一步破坏了它的空间形态.这也催生了2013年《烟台山历史文化风貌区保护规划》出台,同时政府着手在烟台山北麓进行整体拆迁,并于2015年将土地出让给万科进行开发.
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