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摘要
本文以2012—2021年沪深A股90家房地产上市公司年度财务数据为样本，实证检验了流转税税负对房地产上市公司经营绩效的影响。研究发现：流转税税负对房地产企业经营绩效具有负向作用，减税降费等税收优惠政策有利于降低企业流转税税负，从而提升经营绩效。进一步分析发现，降低流转税税负会通过缓解企业融资约束来提升房地产上市公司的经营绩效，且流转税税负对不同地区、不同产权性质的房地产上市公司经营绩效的影响具有异质性。基于实证结论，本文建议地方政府应积极缓解房地产企业的融资约束，充分发挥减税降费等税收优惠政策的激励作用，结合本地区的禀赋和特色制定差异化的财政扶持政策，与已有的税收优惠政策形成合力，以提高房地产企业经营绩效。
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单位山东财经大学
