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摘要
上海近代砖木结构房屋是中西建筑形式和生活方式相互交融的典型,但砖木结构房屋往往缺乏有效维护,老房子耐久性、安全性和使用性问题突出。基于上海近代砖木结构房屋设计资料及大量房屋检测结果,统计上海近代砖木结构房屋典型结构特征,得到如下结论:上海近代砖木结构房屋以民用建筑为主,少数为公共建筑、工业建筑和特殊建筑,房屋层数多数为二层和三层;1920—1940年是上海地产业最兴旺的时期,但至新中国成立前期,新建建筑数量大为减少;大部分房屋砖强度等级可以达到MU10和MU7.5,砂浆强度推定值介于1.4～1.9MPa之间,混凝土强度等级介于C10～C20之间,钢筋强度等级达到HPB235;绝大多数砖木结构房屋采用瓦屋面,个别采用金属屋面和油毛毡屋面,多数房屋外墙采用水泥拉毛墙面和清水墙面;大部分房屋墙体和楼屋面存在渗水情况或存在水渍,一半以上房屋存在木构件开裂和墙体开裂情况,木构件腐朽或虫蛀、钢筋锈胀、砖墙风化也较为普遍,部分房屋存在改建加建情况。
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单位上海市建筑科学研究院有限公司
