房地产开发企业年度终了应特别关注财务税收风险

作者：李治新

来源：注册税务师, 2022, (02): 28-30.

<正>房地产开发企业年度终了，企业财务人员应当根据开发项目的不同性质和不同阶段，对有关财务税收风险进行梳理。特别是跨年度财务、税务处理，如果操作不当，可能给公司带来不必要的风险，具体说明如下：一、区分不同产品类型的专项成本与公共成本进行核算由于土地增值税按照不同开发产品类型分别进行清算，因此，对于可单独指明为不同产品类型的专门开发成本应单独核算，对于不能区分的公共成本，则按照一定原则进行分摊。