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摘要
在经济新常态下,步入"白银时代"的房地产行业正在寻找加快转型的利器,房地产项目合伙人跟投制度随之出现。尽管以利益共享为核心的跟投激励制度给大型房地产企业带来了新的生机与活力且已被广泛采用,但是针对年销售额不超过30亿元的中小房地产企业,对合伙跟投机制的实践和持续创新的研究具有一定的理论价值与现实意义。文章以中小型房企Y公司为例,分析了中小型房企合伙人跟投的现状、存在的问题及在实践中创新"双保底"跟投机制;主要描述了跟投机制在中小型房企合作开发项目中的创新实践,激活和调动企业员工的积极性、创造力与凝聚力,并且大大降低了创新的决策风险,为我国中小型房产企业的项目合伙人跟投机制的发展奠定了良好的基础。
