困境房企破产重整的实现路径与建议

作者：中国银行《破产法》研究课题一组

来源：国际金融, 2023, (12): 48-53.

DOI：10.16474/j.cnki.1673-8489.2023.12.008

• 房地产企业
• 破产重整
• 预重整
• 多方共赢

中央明确提出要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。随着各地房地产优化政策的陆续出台，国内房地产市场有望逐步修复，金融机构对困境房企的工作重心已从“压退”向“纾困”转变，而破产重整无疑是当前房企“纾困”行之有效的重要方式之一。本文介绍了以破产重整及预重整方式拯救困境房企的优势和实践中的难点，着重分析了预重整程序的灵活运用对房企债务重组的重要作用，并结合实务中的主要问题，提出了若干建议。