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摘要
在理论分析的基础上,对江西省鹰潭市余江区进行实证研究,在森的可行能力理论框架下,选取经济状况、住房条件、居住环境、心理状况、社会参与5项功能性活动,共11个福利指标构建农户福利评价体系,利用模糊数学法分析宅基地退出前后农户福利损益情况。研究结果表明,宅基地退出后,农户的总体福利提升。建议抓住宅改红利,促进农村在生产、生活、生态方面的融合提升。宅基地的经济财产功能逐渐凸显。完善相关配套制度和配套设施,盘活农民土地用益物权的财产属性,构建城乡一体的市场机制,提高农村土地配置效率。切实发挥村民自治组织在宅基地管理中的主体作用,真正赋予村集体经济组织以完整的产权主体。
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