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摘要
房地产作为推动我国经济快速发展的产业之一,为国家税收收入做出了一定贡献,其中土地增值税缴纳数额较大。我国对土地增值税的征收一直以来采用"预缴+清算"制,但是由于土地增值税税制本身存在不完善、不明确之处,且房地产项目实际开发情况较为复杂,清算过程繁琐,房地产企业在达到土增税清算条件后进行土地增值税清算时往往无法把握要点和难点,容易给企业带来涉土地增值税风险,且涉税金额较大,对企业整体开发利润和资金都会产生重大影响。本文就房地产土地增值税清算的基本要求出发,重点分析清算过程中几个具体常见问题,并且结合对结果和造成问题的原因分析,提出房地产土增税清算可行的处理对策。
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单位福建三木集团股份有限公司
