购买土地、开垦荒地和创建拓殖地是日本在巴西早期移民活动的一大亮点。为了获得更大的经营自主权和更多的经济收益,在履行完劳动契约后,一部分日本移民离开种植园,在圣保罗市郊、西北铁路沿线等地购买土地开辟拓殖地。最早的拓殖购地行为大多是移民迫于生计、零散的和自发的个体行为。而后,伊瓜佩地区的拓殖地则是由日本政府推动的、有组织的官商合办行为,兼具投资、置地和移民三重作用。