"十三五"至今我国城镇化进程加速推进,作为我国国民经济的支柱产业,房地产业及房地产调控政策一直备受关注。随着房地产调控政策的不断推进,其政策目标更清晰、任务更明确。文章通过梳理该时期郑州市在限购、限贷、限价等方面的调控政策,分析政策变化和演进的逻辑,并结合郑州市的特殊背景,探讨国家中心城市建设对房地产业及其调控政策的影响。