近年来，如何发展保障性住房，缓解新市民、青年人住房困难问题，实现新市民、青年人住有所居，是人口净流入城市急需解决的一个难题。具有自身经济优势与多元化产业结构的深圳，吸引了大量就业人群，伴随房价高涨，深圳住房问题较其他城市更为严峻，同时深圳城市空间资源紧约束特征显化，城市更新也成为其政策性住房主要的供应方式。基于此，文章剖析我国城市更新中政策性住房的现状问题，并从城市更新政策性住房的发展概况、供给策略、品质提升策略三个方面就深圳市场化趋势下的城市更新政策性住房保障策略进行研究。
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