选取2018年武汉2293个二手房住宅小区为研究样本，利用GWR模型探究二手房价格的影响因素及其空间异质性。结果表明：(1)武汉市二手房价格具有明显的多中心、圈层特征；(2)整体上二手房的房龄显著负向影响房价，社区属性对房价的正向影响显著；(3)主城区与远城区的二手房价格影响因素具有空间异质性，主城区受公园、教育等因素正向影响较大，部分公共服务设施带来的负外部性会引起贬值，而远城区主要受与公共资源距离的正向影响。
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