农村土地信托利益主体的影响机理与实现机制研究

作者：李航; 秦涛; 潘焕学^*

来源：北京联合大学学报(人文社会科学版), 2020, 18(04): 106-118.

DOI：10.16255/j.cnki.11-5117c.2020.0059

• 土地信托
• 结构化信托
• 信托机制
• 耕地
• 土地流转

在我国农村土地"三权分置"改革的背景下,农村土地信托机制的创新是推进我国农村土地金融规范化发展和推进农村土地市场化转型的重要着力点。基于合作博弈框架,采用柯布-道格拉斯生产函数建立信托参与主体的博弈关系,并使用夏普利值求解各方在博弈过程中的边际贡献,通过博弈关系仿真分析农村土地信托规模、农村土地信托流转价格、信托计划平均收益率、政府作用及信托产品经营水平对农村土地信托流转关系的影响,可以发现:农村土地信托规模对农户和农业经营公司的影响程度比较大,农村土地信托规模的增加会带来农户的收益率的提高,而农业经营公司的收益率则会因规模的增加而逐步减少,与此同时,农村土地报酬的增加会提高农户的分配比例,相反信托公司和农业公司的收益分配会降低。研究认为,通过"资管+信托"的双SPV农村土地信托机制及相应的保障措施实施,在理论上可以提升参与主体的积极性,从而推动农村土地信托快速发展。

• 单位
  经济管理学院; 北京林业大学