本文利用2000-2017年海南省年度、月度数据分析城市人均拥有道路面积、贷款利率、人口总数、房地产投资额等因素对海南商品住宅价格的影响效应;随后,构建BP神经网络预测模型预测了在无限购政策下海南省商品房房价;最后,采用VAR模型预测了在限购政策下海南省未来商品房价格并构建多种预测模型预测海南省未来商品住宅价格及变化趋势。以期给相关政府部门制定宏观调控措施提供参考依据。
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